Immobile in asta di 10200 m² in vendita a Rivarolo del Re ed Uniti
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rivarolo del Re (CR) – via 1° Maggio 16-18-20 (CAP 26036)
Il complesso artigianale produttivo è ubicato nella zona Nord-Est del Comune di Rivarolo del Re (CR), in un'area artigianale ben servita e in prossimità della Strada Provinciale 32. Edificato nel 2006, l'immobile si inserisce in un contesto prevalentemente industriale e artigianale, garantendo ottima accessibilità e visibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'intera proprietà si estende su una superficie a terra di circa 10.200 mq, di cui 3.060 mq coperti dal capannone e 7.140 mq di area esterna. Il capannone si sviluppa su due livelli per la parte uffici e un unico livello per la zona produttiva. Il blocco uffici, posto su piano terra e primo, occupa circa 254 mq per ciascun piano e comprende un locale ricevimento, un'ampia zona uffici, servizi igienici e sei locali adibiti a uffici/archivi al piano superiore. La parte di capannone adibita a laboratorio produttivo (cartotecnica) include una zona di lavoro e stoccaggio di circa 2.520 mq, locali sgombero/ricovero materiale di circa 142 mq, una zona servizi e spogliatoi di circa 129 mq e un locale caldaie esterno di circa 15 mq. Le altezze interne medie sono di 270 cm per gli uffici, 600 cm per il laboratorio e stoccaggio, 355 cm per sgombero e servizi.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante verticale e orizzontale in elementi prefabbricati in calcestruzzo precompresso, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati. I serramenti sono in profili metallici con doppi vetri per gli uffici e in alluminio e policarbonato per il laboratorio. Il riscaldamento è garantito da elementi convettori negli uffici e split a parete nel laboratorio. L'impiantistica elettrica e idraulica è in regolare funzione. Le pavimentazioni sono di tipo industriale in calcestruzzo, con alcune zone resinate. Lo stato manutentivo globale è buono. L'area esterna, vasta e di pertinenza esclusiva, è adibita a parcheggio e verde, con circa 1.000 mq potenzialmente ancora edificabili secondo il PGT.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona artigianale-industriale strategica, con facile accesso alla Strada Provinciale 32, garantendo ottimi collegamenti con le principali arterie stradali. La destinazione urbanistica ricade in Area Territoriale Omogenea D – Sottoarea D/2, per insediamenti artigianali/industriali esistenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.516.400,00
Offerta minima: € 479.798,44
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Buono stato manutentivo
• Area esterna di pertinenza
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
