Immobile in asta di 12141 m² in vendita a Pizzighettone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pizzighettone (CR) – Via Cremona 11/13
Il complesso industriale in asta si trova a Pizzighettone (CR), nella frazione Roggione, in Via Cremona 11/13. L'area è urbanizzata e ben servita, con la presenza di servizi primari come acquedotto, fognatura, gas metano, elettricità e telefono. La posizione è privilegiata grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, inclusa la S.P. Ex SS 234 e la stazione ferroviaria di Pizzighettone, che collegano direttamente a Cremona, Lodi e Milano. Il complesso è completamente recintato e si inserisce in un contesto di edifici civili e produttivi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di 109269 mq, di cui una superficie catastale di sedime e pertinenza dei capannoni di 54830 mq. La superficie coperta è di 12342,37 mq. L'unità produttiva principale è costituita da un capannone industriale, risultato di più costruzioni realizzate in epoche differenti, adibito a lavorazione e magazzino, con un'altezza sotto le capriate di 7,0 metri. Sono annessi una palazzina uffici, servizi generali, parcheggi e area ingresso. La palazzina uffici/servizi si sviluppa su uno o due piani e comprende sala esposizione, ufficio custode, ufficio amministrativo, sala mensa e spogliatoi, oltre a un'abitazione. È presente anche una costruzione a struttura metallica che ospita lavorazione materiali, box graniglie e officina, e un magazzino a struttura metallica parzialmente soppalcato. Completano la proprietà diverse tettoie e due cabine elettriche. L'ampia area scoperta è utilizzata per lo stoccaggio di materiali per la produzione o di scarto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei capannoni sono in calcestruzzo armato, con solai di copertura in latero cemento armato o tegoli prefabbricati. Le pareti di tamponamento sono in blocchi di calcestruzzo intonacate nelle parti più datate, e in pannelli di calcestruzzo prefabbricato in quelle più recenti. I serramenti sono in metallo con finestre in policarbonato e plexiglass. Il pavimento è in battuto di calcestruzzo o rivestito di piastrelle di calcestruzzo. Sono presenti sei forni per stagionatura. Gli uffici sono in buono stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento degli uffici è realizzato con caldaia murale a metano e radiatori in alluminio, mentre il capannone dispone di generatori d'aria calda. L'impianto idrosanitario è completo di rete di distribuzione acqua fredda e calda. L'impianto elettrico e di messa a terra sono presenti. Il complesso è completamente recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona urbanizzazione e ottimi collegamenti viari, trovandosi sulla Via Cremona, strada d'accesso all'abitato principale. La rete stradale (S.P. Ex SS 234) e ferroviaria garantisce un facile accesso ai centri maggiori come Cremona, Lodi e Milano. Il Piano di Governo del Territorio vigente classifica l'immobile come Ambito per attività Produttiva, con indici edificatori ampiamente rispettati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.627.475,15
Offerta minima: € 658.920,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione produttiva strategica
• Buoni collegamenti stradali
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
