Immobile in asta di 1400 m² in vendita a Crema
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Crema (CR) – Via Urbana 62 (CAP 26013)
Il complesso zootecnico è ubicato in una zona agricola periferica della città di Crema, in località Santo Stefano, Via Urbana. Si inserisce in un contesto prettamente agricolo isolato nella campagna cremasca, ma con discrete vie di collegamento. La struttura è stata edificata tra il 2001 e il 2004 e si presenta come un centro zootecnico di medio-piccole dimensioni.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile è un centro zootecnico composto da una stalla per allevamento bovini da latte con sala mungitura, locali tecnici distribuiti su due livelli e fosse di stoccaggio liquami, sia di forma circolare che rettangolare. La struttura è attualmente utilizzata con carico di bestiame attivo. Le finiture sono tipiche del periodo di costruzione (2001-2004). Lo stato di conservazione è discreto, con sufficienti condizioni igienico-sanitarie, sebbene richieda un riordino generale. La perizia attesta la regolarità edilizio-urbanistica e la conformità ai titoli abilitativi edilizi.
Caratteristiche e dotazioni
In porzione di copertura è presente un impianto fotovoltaico da circa 50 kW, installato nel 2011, che contribuisce all'economia della stalla in termini di risparmio energetico. Si rilevano criticità di perdite colaticci per una vasca di stoccaggio reflui. La proprietà include un'area pertinenziale circostante. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o ascensore. L'immobile è venduto non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto agricolo, con la proprietà che confina a nord e est con rogge irrigue, a sud con la strada vicinale Via Urbana e a ovest con il mappale 382. La destinazione urbanistica è agricola, come da PGT comunale vigente. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 591.000,00
Offerta minima: € 210.937,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Regolare urbanisticamente
• Impianto fotovoltaico presente
• Ampia area pertinenziale
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
