Immobile in asta di 1991 m² in vendita a San Giovanni in Croce
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a San Giovanni in Croce (CR) – Via Del Nespolo 1 (CAP 26037)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a San Giovanni in Croce (CR), in zona di semiperiferia ma in prossimità della Strada Provinciale 87. L'edificio, adibito in precedenza a supermercato, è stato costruito con struttura in muratura, pilastri in calcestruzzo armato e copertura con tegoli prefabbricati. Il contesto urbanistico è classificato come Tessuto consolidato Recente - Tipologia B2, secondo il Piano di Governo del Territorio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità principale, categoria catastale D/8, si sviluppa su un unico piano fuori terra con un'altezza interna prevalentemente di 5.50 metri. La superficie commerciale totale è di circa 1991,70 mq. Internamente, l'immobile è composto da un ingresso, un'ampia area vendita, un'area per la distribuzione merci, un ufficio, un deposito attrezzature, servizi igienici dedicati sia ai dipendenti che ai clienti, e locali tecnici. Completano la proprietà un cortile interno e delle aree a verde. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, mentre le porte cieche sono in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo e combinato per la produzione di acqua calda sanitaria, alimentato da una caldaia a gas metano. È presente un impianto elettrico per illuminazione e apparecchiature, con un'unità elettrica di emergenza MASE GENERATOR. Le pertinenze includono un cortile interno, aree verdi e un piazzale retrostante (mappale 458), oltre a una cabina prefabbricata di E-Distribuzione (mappale 254). Tre terreni, pur classificati come seminativi irrigui, sono destinati a parcheggio ad uso pubblico, a servizio dell'attività commerciale.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona facilmente accessibile, con accesso diretto da Via Del Nespolo e Via Giacomo Matteotti. La vicinanza alla Strada Provinciale 87 garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 750.000,00
Offerta minima: € 495.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Vasta area parcheggio
• Buono stato di manutenzione
• Impianto fotovoltaico di compendio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
