Immobile in asta di 2145 m² in vendita a Casalmaggiore
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Casalmaggiore (CR) – Via Federici 134
L'immobile in asta è un capannone situato nel Comune di Casalmaggiore, provincia di Cremona, nella frazione di Casalbellotto, in Via Federici n°134. Si trova al termine dell’abitato della frazione, al limite sud e della zona produttiva. L'intero compendio è ricompreso dal vigente P.G.T. nella Zona “completamento industriale ed artigianale esterne”, risultando conforme e compatibile con la destinazione urbanistica. L'accesso pedonale e carraio è diretto dalla ex Strada Statale n° 358 (Via Federici).
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie catastale di riferimento di 2.145 mq (F. 63 map. 83). È suddiviso in quattro funzioni principali: una zona di produzione di 1.360 mq, una zona magazzino di 390 mq, una tettoia aperta su due lati adibita a magazzino di 275 mq e una zona uffici e servizi di 120 mq. Le altezze interne variano da 6,50 m per la zona di produzione, 5,50 m per il magazzino, 4,70 m per la tettoia e 3,00 m per gli uffici. Lo stato conservativo generale è normale.
Caratteristiche e dotazioni
La zona di produzione presenta una struttura prefabbricata in c.a. con pilastri e pannelli di tamponamento perimetrale, solaio prefabbricato con capriate e pannelli tinteggiati, manto di copertura in fibrocemento, portoni in ferro, finestre a vetri U-GLASS e aperture NACO, pavimento in battuto di calcestruzzo trattato. La zona magazzino ha struttura a telaio e solaio di tetto a volte in c.a. con manto di copertura in guaina trattata, tamponamenti in pannelli e muratura a vista, serramenti in ferro e vetro. La tettoia è con struttura prefabbricata a pilastri e capriate in c.a. tinteggiati e pannelli a tetto prefabbricati in c.a. con manto di copertura in lastre di fibrocemento, pavimento in battuto di calcestruzzo trattato. La zona uffici e servizi è con struttura tradizionale a muratura a vista e solai in getto, copertura con guaina trattata, pareti a tavolati divisori interni, rivestimenti in ceramica tradizionale, gruppo servizi adeguato, pavimenti in ceramica e marmo, serramenti in legno con vetri termici e tapparelle avvolgibili in pvc, impianti completi. Una cabina di trasformazione dell’energia elettrica è presente in angolo Sud/Ovest come accessorio pertinenziale agli impianti.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona produttiva ben consolidata, con accesso diretto dalla Via Federici. L'area è urbanizzata e il compendio è interamente recintato, di forma pressoché rettangolare. La destinazione urbanistica è conforme al P.G.T. per attività industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 949.100,00
Offerta minima: € 162.521,60
Rilancio minimo: € 1600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Uffici e servizi inclusi
• Conforme al P.G.T.
• Accesso diretto da Via Federici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
