Immobile in asta di 2247 m² in vendita a Spinadesco
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Spinadesco (CR) – Viale Guglielmo Marconi 27 (CAP 26020)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Spinadesco, in viale Guglielmo Marconi n° 27, in una zona periferica ma ben collegata, facente parte di un esteso comparto destinato ad insediamenti produttivi sviluppatosi negli anni '80. La posizione privilegiata favorisce l'immediato collegamento con l'asse viabilistico principale verso Cremona e l'autostrada A21. L'edificio principale è stato costruito a partire dal 1994.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 2247 mq coperti, con una configurazione a 'T'. Comprende un laboratorio di 1139,4 mq, un capannone ad uso deposito di 864 mq e una palazzina uffici di 257 mq disposta su due piani fuori terra. Al piano terra della palazzina uffici si trovano spogliatoi, servizi igienici e una mensa, mentre al primo piano è presente un ulteriore bagno. La pavimentazione dei capannoni è in battuto di calcestruzzo, mentre negli uffici e servizi è in piastrelle di materiale ceramico. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dei capannoni sono a telaio prefabbricato in c.a.p. con tamponamenti in pannelli di cls. prefabbricati. Il corpo uffici presenta muratura perimetrale intonacata. La copertura è realizzata con tegoli in c.a.p. e manto in fibrocemento con sottostante isolamento termico. Gli infissi esterni dei capannoni sono di tipo U-Glass, mentre quelli degli uffici sono in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con aerotermi e strisce riscaldanti nei reparti produttivi e radiatori negli uffici al piano terra, oltre a split a pompa di calore negli uffici al primo piano. Sono presenti impianti elettrico, citofonico, telefonico e igienico-sanitario con allaccio alla pubblica fognatura. L'immobile include un'ampia area esterna di pertinenza, aree a verde privato e altre aree.
Contesto e collegamenti
La zona circostante è prevalentemente industriale-artigianale consolidata, con opere di urbanizzazione primaria presenti. L'area è ben collegata ai servizi offerti dal Comune grazie alla vicina strada provinciale. L'affaccio è su una zona prettamente industriale che ospita piccole e medie imprese. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'insediamento di nuove attività.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.694.300,00
Offerta minima: € 1.695.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Buoni collegamenti stradali
• Possibilità di ampliamento
• Zona produttiva consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
