Immobile in asta di 228 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cremona (CR) – Via Angelo Massarotti 18/20 (CAP 26100)
L'immobile, posto in asta, è ubicato in zona semicentrale del Comune di Cremona, in via Angelo Massarotti 18/20, al piano interrato di un ampio complesso residenziale pluriplano. La zona è comodamente servita da infrastrutture, negozi e servizi, trovandosi in prossimità del centro storico, del Tribunale, della Questura e del Teatro Ponchielli. L'edificio, di tipo tradizionale, è stato edificato nel 1995 a seguito della demolizione di un precedente manufatto del 1967 e si presenta ben mantenuto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 228 mq ed è costituito da due magazzini e due autorimesse. Nello specifico, si trova un magazzino di 117 mq (cat. C/2) asservito da doppia bocca di lupo e collegabile a un box auto di 21 mq (cat. C/6). Un secondo magazzino di 75 mq (cat. C/2), anch'esso con doppia bocca di lupo, è collegabile a un box auto di 15 mq (cat. C/6). I magazzini, se non abbinati ai box, risulterebbero interclusi. Le unità sono poste al piano interrato e si presentano in buono stato di manutenzione, con pavimenti in battuto di cemento lisciato e struttura d'elevazione in CA. L'altezza interna dei magazzini è di 2,30 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono prive di impianto di illuminazione e impianto elettrico. Il riscaldamento è assente. Le autorimesse e i magazzini sono collegabili tra loro, offrendo flessibilità d'uso. Sono presenti servitù attive di passaggio a favore del Comune di Cremona su parte del mappale 109, destinata a parcheggio pubblico.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica a Cremona, città con circa 70.000 abitanti, ben collegata alle principali città capoluogo di provincia. Nelle immediate vicinanze è presente un vasto fabbricato adibito a parcheggi pubblici e privati, che pur riducendo l'interesse per i box, non offre aree destinabili a magazzini, rendendo le unità qui periziate interessanti come depositi o ampi box auto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.607,50
Offerta minima: € 25.806,89
Rilancio minimo: € 650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Posizione semicentrale
• Collegabile con altre unità
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
