Immobile in asta di 2714 m² in vendita a Castelverde
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castelverde (CR) – Via Bergamo 62-64
Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Castelverde, in via Bergamo n.62-64, all'interno di una zona a carattere produttivo. La posizione è favorevole per i collegamenti di viabilità, trovandosi nelle vicinanze della SPCR ex SS 498 che connette Cremona e Casalbuttano. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali e il compendio è inserito nel Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) nell’ambito del Tessuto Urbano Consolidato a carattere produttivo (BD1 AMBITO PRODUTTIVO ESISTENTE).
Superficie e distribuzione interna
I fabbricati inclusi sono: Fabbricato A, con funzione di officina meccanica, spogliatoio, wc, ufficio e due depositi, con altezza interna dell'officina di circa 11,00 metri in chiave e 6,00 metri alle reni dell'arco; Fabbricato B, un locale su unico piano ad uso deposito con altezza media interna di circa 6,00 metri; Fabbricato C, un locale uso deposito con configurazione a 'L' e altezza media di 2,60 metri; Fabbricato D, un locale tecnologico per forno di cottura laterizi; Fabbricato F, un locale deposito con altezza media interna di circa 3,20 metri; Fabbricato H, un piccolo ripostiglio con altezza dei locali di poco superiore a 2,00 metri. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è scadente, con evidenti tracce di infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il Fabbricato A presenta una struttura portante in pilastri di calcestruzzo armato e copertura in laterizio tipo SAP con catena metallica, impermeabilizzata con lastre ondulate in fibrocemento (presumibilmente amianto). Il pavimento è in calcestruzzo rifinito con pavimento industriale. Sono presenti due carriponte e diverse gru a bandiera. Il Fabbricato B ha una struttura portante in acciaio con pilastri in carpenteria metallica e copertura in lastre di fibrocemento (presumibilmente amianto). Il Fabbricato C è di più recente costruzione, con muratura in blocchi di cemento e copertura in tegoli TT in calcestruzzo armato. Il Fabbricato D è realizzato con pannelli sandwich. Il Fabbricato F ha elevazioni in blocchi di calcestruzzo intonacati e copertura con travetti in calcestruzzo e tavellone, con impermeabilizzazione in lastre di fibrocemento (amianto). Il Fabbricato H è in muratura di blocchi di calcestruzzo con copertura in travetti e tavellone, presumibilmente con lastre di fibrocemento (amianto). L'impiantistica generale non è stata verificata nel funzionamento.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in una zona produttiva del comune di Castelverde, con accesso dalla via Bergamo. La vicinanza alla SPCR ex SS 498 garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura. La perizia ha rilevato la presenza di titoli edilizi per la maggior parte dei fabbricati, sebbene per alcune porzioni (Fabbricato D e un soppalco nel Fabbricato A) non siano stati rinvenuti titoli specifici o censimenti catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.540,00
Offerta minima: € 152.852,48
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Buona posizione per collegamenti viari
• Carriponte e gru a bandiera presenti
• Ampie aree di manovra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
