Immobile in asta di 3090 m² in vendita a Castelverde
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castelverde (CR) – Via Bergamo 62-64
Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Castelverde, in Via Bergamo n.62-64, all'interno di una zona a carattere produttivo. La posizione è favorevole per i collegamenti di viabilità, trovandosi nelle vicinanze della SPCR ex SS 498 che collega Cremona e Casalbuttano. L'edificio più antico risale al 1972, con successivi ampliamenti e costruzioni nel corso degli anni, ed è inserito in un tessuto urbano consolidato a carattere produttivo (BD1) secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.
Superficie e distribuzione interna
I fabbricati principali includono il Fabbricato A, adibito a officina meccanica, spogliatoio, wc, ufficio e depositi, con un'altezza interna fino a 11 metri. Il Fabbricato B è un deposito con altezza media di circa 6 metri. Il Fabbricato C è un deposito più recente con altezza media di 2.60 metri. Il Fabbricato D è un locale tecnologico per forno di cottura. Il Fabbricato F è un deposito e il Fabbricato H un ripostiglio. All'interno del Fabbricato E è stata ricavata un'abitazione su due livelli, mentre il Fabbricato G ospita un locale commerciale al piano terra. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è per lo più scadente, con evidenti tracce di infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti variano tra pilastri in calcestruzzo armato, carpenteria metallica e muratura in blocchi di cemento. Le coperture sono in laterizio tipo SAP o lastre di fibrocemento, alcune delle quali presumibilmente contenenti amianto e con tracce di infiltrazioni. I pavimenti sono in calcestruzzo di cemento rifinito con pavimento di tipo industriale. Il Fabbricato A è dotato di due carriponte e diverse gru a bandiera. L'appartamento, sebbene di pertinenza all'attività produttiva, presenta un buono stato di conservazione con pavimenti in gres, serramenti in pvc con vetro camera doppio, caldaia a gas, termosifoni in alluminio e impianto di raffrescamento a split. Il locale commerciale è dotato di ampie vetrine, serrande metalliche, impianto elettrico e riscaldamento con termoconvettori.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona produttiva del comune di Castelverde, con accesso dalla via Bergamo. Le aree circostanti sono caratterizzate da edifici residenziali di altra proprietà. L'immobile è libero per la procedura e, sebbene la perizia menzioni alcune difformità edilizie e la necessità di bonifiche e messa in sicurezza, queste informazioni non sono dettagliate per scoraggiare l'acquisto. L'accesso al compendio avviene tramite servitù attiva su aree di altra proprietà, la cui effettiva sussistenza è a carico dell'acquirente. Il Piano di Governo del Territorio ammette le destinazioni produttive, uffici, artigianato di servizio, commercio al dettaglio (vicinato e medie strutture non alimentare), magazzini, depositi, pubblici esercizi e abitazioni collegate all'attività produttiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 498.640,00
Offerta minima: € 191.066,00
Rilancio minimo: € 1900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Buona posizione per viabilità
• Presenza di unità abitative e commerciali
• Carriponte e gru a bandiera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
