Immobile in asta di 3580 m² in vendita a Crema
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Crema (CR) – via Indipendenza (CAP 26013)
L'immobile in asta è un fabbricato commerciale pluripiano situato nel Comune di Crema, in via Indipendenza angolo via Lago Gerundo. L'edificio, di recente costruzione con inizio lavori nel settembre 2006, è inserito in un contesto residenziale periferico ma con elevato traffico cittadino, vicino a servizi indispensabili, negozi e pubblici esercizi. La zona è conforme alle previsioni urbanistiche per servizi e attività d'interesse pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su una superficie commerciale totale di 3580,50 mq. Comprende un piano interrato adibito ad autorimessa (1320 mq) e locali tecnici (162 mq). Il piano terra offre una superficie principale di 669 mq, un portico di ingresso di 115 mq e un terrazzo di 692 mq. I piani superiori includono: primo piano 655 mq con balconi di 55 mq; secondo piano 680 mq con balconi di 34 mq; terzo piano 689 mq. Il quarto piano presenta locali al rustico per 221 mq e un lastrico solare praticabile. L'altezza interna dei locali varia da circa 3,05 m a 2,65 m al piano interrato, 3,60 m al piano terra, 3,15 m ai piani primo, secondo e terzo, e 2,90 m al quarto piano. Attualmente, il fabbricato si presenta al rustico, privo di finiture e impianti, in pessime condizioni di manutenzione generale e necessita di interventi di completamento e bonifica.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in calcestruzzo armato per il piano interrato e in c.a. e muratura di tamponamento per i piani fuori terra. I solai intermedi sono realizzati in Predalles con sovrastante massetto. La copertura è piana e rivestita con guaina impermeabilizzante. Sono presenti solo parte dei serramenti esterni in alluminio con vetri doppi sui fronti nord ed est, tranne al piano terra. Gli impianti (elettrico, citofonico, telefonico, illuminazione, trasmissione dati, allarme, antincendio, riscaldamento, condizionamento, idrico-sanitario, ascensori, scarichi fognari) sono assenti o da completare. L'immobile è escluso dall'obbligo di attestazione energetica.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è prettamente residenziale e servizi connessi con l'uso pubblico, come da Piano di Governo del Territorio. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali di piccola e media dimensione e un'area di parcheggio comunale esterna. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 859.000,00
Offerta minima: € 244.582,02
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato pluripiano
• Destinazione d'uso 'Servizi e Attività d'Interesse Pubblico'
• In corso di costruzione
• Superficie commerciale ampia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
