Immobile in asta di 5084 m² in vendita a Spino d'Adda
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Spino d’Adda (CR) – Via Morandi s.n.c. (CAP 26016)
Capannone prefabbricato in cemento armato precompresso, situato a Spino d'Adda (CR) in Via Morandi s.n.c., in zona industriale artigianale. L'immobile è stato realizzato tra il 2005 e il 2007, in un contesto urbanistico di 'AMBITO C-D = Piani attuativi in corso di validità', con accesso diretto alla Paullese, un'arteria stradale importante.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie commerciale lorda di 5.000 mq, con una consistenza totale ragguagliata di 5.084,35 mq includendo i cortili. L'immobile è allo stato rustico, con una struttura portante verticale in pilastri di cemento armato e una struttura orizzontale analoga. La maggior parte del pavimento è in terra, con una piccola porzione pavimentata e alcuni muri interni che delimitano una stanza e dividono il capannone in due parti. Non è presente alcun impianto. Lo stato manutentivo è discreto, con alcune perdite dal tetto che necessitano di sistemazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prefabbricate con pannelli inseriti nei pilastri, con finitura esterna in ghiaietto bicolore nelle tonalità verde e bianco. La copertura è realizzata con lastre in fibro-cemento, prive di amianto, e include lucernari traslucidi. L'intera proprietà è recintata con una base in muratura e una sovrastruttura metallica, dotata di cancelli carrai e pedonali, sebbene in un punto manchi un pezzo di cancellata. L'accesso pedonale e carrabile avviene tramite il mappale 564, una strada privata con sbarra elettrificata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona industriale artigianale, confinante con un'area residenziale periferica del Comune di Spino d'Adda. Il comune, con circa 7.000 abitanti, offre servizi essenziali come municipio, farmacia, ambulatorio medico, scuole e diverse attività commerciali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Paullese, e dista 32 km da Milano, 60 km da Cremona, 76 km da Brescia e 47 km da Bergamo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 904.505,00
Offerta minima: € 576.621,94
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura prefabbricata in cemento armato
• Ampia superficie
• Accesso carrabile e pedonale recintato
• Zona industriale artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
