Immobile in asta di 550 m² in vendita a Campagnola Cremasca
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Campagnola Cremasca (CR) – Via Galileo Galilei 31 (CAP 26010)
L'immobile in asta è un capannone in linea con parte soppalcata, ubicato nella zona artigianale di Campagnola Cremasca (CR), a sud del centro abitato e a circa 3 km da Crema. Costruito tra il 2001 e il 2002, si inserisce in un contesto di capannoni artigianali e gode di un'ottima posizione per attività produttive e di magazzino.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie interna lorda di circa 550 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra, di 450 mq, è organizzato con una zona di ingresso/ripostiglio, doppi spogliatoi e servizi igienici, un locale magazzino, un'area di produzione, filtri di accesso a una 'clean room' (ambiente climatizzato con trattamento e ricircolo dell'aria), una bussola di ingresso, uno spogliatoio, un ingresso materiali e una bussola per l'uscita. Il piano primo soppalcato, di circa 100 mq, accessibile tramite scala interna, è composto da un magazzino, due locali tecnici e una parte soppalcata non delimitata da pareti. Lo stato manutentivo è discreto, con alcune porte interne mancanti e lievi infiltrazioni d'acqua piovana dai lucernari.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è dotato di una 'clean room' con climatizzazione, trattamento e ricircolo dell'aria. L'immobile include aree esterne esclusive: quasi 200 mq fronte Via Galilei e circa 150 mq sul retro. L'area esterna fronte via Galilei è parzialmente vincolata a parcheggio per standard urbanistico (Legge 122/89). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe G, valido fino al 2027. L'immobile è libero da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Contesto e collegamenti
Situato in una piccola zona artigianale, il capannone beneficia di un contesto produttivo e ben collegato. La sua ubicazione a Campagnola Cremasca, a breve distanza da Crema, lo rende interessante per aziende che cercano spazi funzionali e accessibili. L'immobile è libero per la procedura e non presenta opere abusive che necessitino di sanatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.000,00
Offerta minima: € 144.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie interna
• Aree esterne esclusive
• Zona artigianale strategica
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
