Immobile in asta di 114 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cremona (CR) – Via Odoardo Ferragni 16 (CAP 26100)
L'immobile si trova in via Odoardo Ferragni n. 16 a Cremona, con accesso pedonale/carraio dal civico n. 20. È parte di un edificio di 3 piani inserito in un contesto di tessuto urbano consolidato (CER.2 - Ambiti di seconda espansione). La zona è caratterizzata da una sensibilità paesaggistica media e ricade in aree di attenzione archeologica, con intervenibilità edilizia di riqualificazione.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 114 mq e un'altezza utile di 3,05 m. È posto al piano terra/seminterrato e si compone di un ingresso che conduce, a sud, alla sala riunioni e, a nord, a un ufficio operativo. Quest'ultimo comunica con un ufficio titolare e, tramite disimpegno, con un terzo ufficio singolo e un bagno cieco con aspirazione forzata. Un piccolo ripostiglio è stato ricavato all'interno della sala riunioni. Lo stato di conservazione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre sono in legno con vetrocamera, dotate di avvolgibili e inferriate. I pavimenti sono in piastrelle di materiale ceramico, i davanzali in marmo e le pareti tinteggiate con tinta lavabile effetto spugnato. Le porte interne sono in legno verniciato. Il riscaldamento è autonomo con generatore a gas a parete e radiatori in ghisa, oltre a un termoarredo nel bagno. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento a pompa di calore con 4 split. L'impianto elettrico include un quadro con interruttori differenziali.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è ubicato in una zona semicentrale di Cremona, con accesso comune ad altre unità immobiliari dell'edificio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con le lievi difformità riscontrate che rientrano nei limiti di tolleranza normativa e non richiedono sanatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 61.875,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Regolarità edilizia accertata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
