Immobile in asta di 172 m² in vendita a Sergnano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sergnano (CR) – Via Giuseppe Eugenio Conti 18 (CAP 26010)
L'immobile commerciale è situato nel Comune di Sergnano (CR), in Via Giuseppe Eugenio Conti n. 18. Si trova al piano terra di uno stabile di due piani fuori terra con sottotetto e area cortilizia esclusiva. Il fabbricato, costruito con pratiche edilizie risalenti al 1974, è arretrato rispetto al ciglio stradale, creando una piazzola antistante.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 172 mq. L'unità comprende un'area accessibile al pubblico, un deposito di 27,65 mq provvisto di spogliatoio, un servizio igienico e un'area destinata alla preparazione di alimenti di 11,76 mq sulla parte retrostante. La superficie calpestabile del negozio è di 106,60 mq, con un'altezza interna di 3,45 m per la maggior parte degli ambienti e 2,80 m per l'ultimo vano. Dal negozio si accede anche al vano scala che porta ai piani superiori e al cortile comune posto a lato est del fabbricato. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione invernale autonomo. Prospetta a lato ovest su una piazzola graffata, dove trovano posto quattro parcheggi, di cui uno per diversamente abili. L'unità necessita di interventi manutentivi urgenti, in particolare si sollevano dubbi sull'efficacia dell'impianto di climatizzazione. Per la stima, l'immobile è stato considerato nella peggiore delle classi energetiche previste a causa della documentazione mancante sulla manutenzione.
Contesto e collegamenti
Il negozio è ubicato in una zona con buona accessibilità, beneficiando di parcheggi privati antistanti. L'immobile è urbanisticamente regolare e libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per attività commerciali. Gli usufruttuari sono deceduti, consolidando la piena proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.600,00
Offerta minima: € 20.752,29
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona superficie commerciale
• Presenza di parcheggi privati
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
