Immobile in asta di 55 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cremona (CR) – Via Odoardo Ferragni 20 (CAP 26100)
L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra di un edificio residenziale costruito negli anni Settanta, ubicato a Cremona (CR) in Via Odoardo Ferragni n. 20. La zona, a prevalente destinazione abitativa, è un'area urbana consolidata nel Quartiere Giordano, ben servita e collegata con il centro cittadino e le principali direttrici urbane.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale indicativa di 55 mq e una superficie interna netta di 46,94 m². È composta da un ingresso che conduce a un primo ufficio di 23,00 m² con affaccio a nord e un secondo ufficio di 13,50 m² con affaccio a ovest. Completano la distribuzione un disimpegno di 4,31 m², un piccolo disimpegno di circa 1,00 m² e un bagno di 4,66 m² con aerazione e illuminazione naturale. Lo stato manutentivo complessivo è buono, con finiture interne ordinate e pavimenti in ceramica integri.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di un impianto di climatizzazione invernale alimentato a gas naturale, con generatore installato nel 2016. Sono presenti anche due split a parete per la climatizzazione estiva. L'impianto elettrico è funzionante e include corpi illuminanti a soffitto. I serramenti, seppur non recenti, sono funzionali. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, con agibilità formata per silenzio-assenso.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nel Tessuto urbano consolidato – CER.2 del Piano delle Regole del Comune di Cremona, un ambito che ammette un'ampia gamma di interventi edilizi e la compatibilità con la destinazione direzionale. L'accesso avviene dalla via pubblica attraverso un cortile comune. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.100,00
Offerta minima: € 54.350,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Regolare urbanisticamente
• Impianto di climatizzazione
• Contesto urbano consolidato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
