Immobile in asta di 55 m² in vendita a Palazzo Pignano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a PALAZZO PIGNANO (CR) – Via GIOVANNI BATTISTA BENZONI 10 (CAP 26020)
L'immobile in asta è un'unità commerciale con destinazione di bar, situata al piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, nel centro abitato di Palazzo Pignano, Frazione Scannabue. Il contesto urbano è storico e residenziale, ben servito da negozi, pubblici esercizi e parcheggi comunali esterni sulla via principale. Il fabbricato, presumibilmente dell'800, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dal 1973.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale ha una superficie lorda di 63,80 mq, a cui si aggiungono un ripostiglio esterno di 3,50 mq, un portico di 14,60 mq e un'area cortilizia esclusiva di 48,00 mq. È composta da un locale commerciale unico con accesso diretto dalla strada e dal portico esclusivo, un piccolo ripostiglio ad uso centrale termica nel sottoscala, un bagno per il pubblico con disimpegno, uno spogliatoio e un servizio igienico per il personale. All'esterno, con accesso dall'area cortilizia esclusiva, si trova un piccolo locale ripostiglio. L'immobile si trova in stato 'Da ristrutturare'.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaco al civile e tinteggiatura, con pavimentazione in monocottura. I bagni sono rivestiti in ceramica fino a 2 metri di altezza. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro semplice, mentre l'ingresso principale è in alluminio con cancello di sicurezza esterno. Gli impianti sono sottotraccia, con impianto elettrico Bticino e riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia a condensazione SANT’ANDREA. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe B con EP gl, nren 1188,01 kWh/m²anno e certificazioni degli impianti ai sensi del DM 22 Gennaio 2008 n. 37.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è prettamente residenziale, classificata come 'Ambito di Antica Formazione – Centro Storico' dal Piano di Governo del Territorio, con destinazioni complementari e compatibili con il residenziale. L'immobile è libero per la procedura. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e ai parcheggi pubblici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.000,00
Offerta minima: € 26.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica B
• Area esterna esclusiva
• Certificazioni impianti presenti
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
