Immobile in asta di 585 m² con più di 5 locali in vendita a Casteldidone
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Casteldidone (CR) – Via Montale 10 (CAP 26030)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Casteldidone (CR), in Via Montale n. 10, e fa parte del complesso denominato Castello “Mina della Scala”, risalente alla seconda metà dell'800. Il contesto urbanistico è classificato come Zona A – TESSUTO URBANO STORICO, con pertinenza a Beni culturali e del paesaggio (Dlgs 42/2004 e s.m.i.), e dunque sottoposto ai vincoli per i beni architettonici e paesaggistici della Regione Lombardia. Il complesso è stato interamente ristrutturato tra il 2010 e il 2015.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 585 mq. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica adibiti ad ostello, disposti su tre piani fuori terra. L'ostello comprende un ingresso/reception, una saletta ristoro con angolo cucina, 12 camere da letto e 11 bagni, oltre a disimpegni e corridoi. Annesso vi è un deposito suddiviso in tre ambienti. A corredo, si trovano due appezzamenti di terreno in lato sud, ciascuno di circa 2.000 mq, adibiti a verde incolto e in piccola parte utilizzati come parcheggio per gli ospiti. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, non essendo necessari interventi urgenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture murarie sono in mattoni portanti, con solai di piano e di copertura in legno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in parte in cotto, in parte in gress e alcune zone con parquet. I serramenti sono in legno con doppi vetri. Ogni corpo di fabbrica è dotato di un singolo impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e boiler d'accumulo acqua calda di 200 litri. L'immobile è arredato e dotato di raffrescamento. La classe energetica è D, con un indice di 464,89 Kwh/mq anno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto di prestigio storico artistico. I terreni pertinenziali costeggiano la strada di accesso al castello e la Strada Provinciale, garantendo buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 653.494,00
Offerta minima: € 139.569,56
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Immobile libero per la procedura
• Ristrutturato interamente nel 2010/2015
• Contesto di prestigio storico artistico
• Ampia superficie commerciale di 585 mq
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
