Immobile in asta di 585 m² in vendita a Casteldidone
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Casteldidone (CR) – Via Montale 10 (CAP 26030)
L'immobile in asta è situato nel comune di Casteldidone (CR), in Via Montale n. 10, e fa parte del prestigioso complesso denominato Castello “Mina della Scala”, risalente alla seconda metà dell'800. La proprietà è inserita in una Zona A – TESSUTO URBANO STORICO, con pertinenza a Beni culturali e del paesaggio (Dlgs 42/2004 e s.m.i.), offrendo un contesto di grande valore storico e ambientale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 585 mq. I due corpi di fabbrica principali, disposti su tre piani fuori terra, sono stati interamente ristrutturati tra il 2010 e il 2015 e sono attualmente adibiti ad ostello. L'ostello comprende un ingresso/reception, una saletta ristoro con angolo cucina, 12 camere da letto e 11 bagni, oltre a disimpegni e corridoi. Annesso vi è un deposito suddiviso in tre ambienti. A corredo, la proprietà include due appezzamenti di terreno in lato sud, della superficie di circa 2.000 mq ciascuno, costeggianti la strada di accesso al castello, adibiti a verde incolto e in parte utilizzati come parcheggio per gli ospiti. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, non necessitando di interventi urgenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le stanze sono costituite da strutture murarie in mattoni di tipo portante, con solai di piano e di copertura in legno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in parte in cotto, in parte in gress e alcune zone con parquet. I serramenti sono in legno con doppi vetri. Ogni corpo di fabbrica è dotato di singolo impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e boiler d'accumulo acqua calda di 200 litri. L'immobile è dotato di impianto di raffrescamento (aria condizionata) e viene venduto arredato. È presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona caratterizzata da un tessuto urbano storico, con la presenza del Castello “Mina della Scala” che le conferisce un valore aggiunto. I terreni pertinenziali, oltre a fungere da area verde, offrono spazio per il parcheggio degli ospiti. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata aggiornata con un nuovo DOCFA, sebbene siano presenti alcune difformità sanabili con costi contenuti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 653.494,00
Offerta minima: € 186.092,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato recentemente (2010-2015)
• Immobile in ottimo stato
• Contesto storico-artistico di prestigio
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
