Immobile in asta di 70 m² in vendita a Gadesco-Pieve Delmona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gadesco Pieve Delmona (CR) – Via Enrico Berlinguer 39 (CAP 26030)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Gadesco Pieve Delmona (CR), in via Enrico Berlinguer 39, all'interno del rinomato "Centro Commerciale Cremona 2". La zona è classificata dal Piano delle Regole del PGT vigente come "Ambito nucleo commerciale", garantendo un contesto dinamico e ben servito. Il compendio immobiliare è stato realizzato a partire dal 1985, con successivi interventi di adeguamento.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie lorda complessiva di 70 mq, suddivisa in un locale principale adibito a negozio (52 mq) e un retro-negozio (18 mq). L'accesso avviene tramite la galleria pedonale comune, con un'ampia apertura dotata di saracinesca metallica a comando elettrico. L'altezza utile interna della parte a negozio è di 3,70 metri, mentre il retro-negozio presenta un'altezza di 5,15 metri. La struttura portante è in calcestruzzo armato prefabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di controsoffittatura in pannelli di cartongesso tinteggiati, con lucernario centrale. Gli impianti tecnologici includono un impianto elettrico di illuminazione e forza motrice, impianto telefonico con modem per internet, ventilazione forzata e riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione dei fumi, e videosorveglianza. La pavimentazione è in parquet prefinito di tipo commerciale. È presente un ascensore per l'accesso ai piani del centro commerciale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un ampio centro commerciale, il "Cremona 2", in posizione strategica in fregio alla ex Strada Statale n. 10 – Padana Inferiore (ora Strada Provinciale n. 10). L'accesso avviene dalla via Enrico Berlinguer. La destinazione urbanistica è commerciale, assicurando un ambiente favorevole per attività di vendita al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 152.400,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato in centro commerciale
• Impianti tecnologici presenti
• Regolarità urbanistica accertata
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
