Immobile in asta di 70 m² in vendita a Gadesco-Pieve Delmona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gadesco Pieve Delmona (CR) – Via Enrico Berlinguer 39 (CAP 26030)
L'immobile in asta è un negozio situato all'interno del rinomato "Centro Commerciale Cremona 2", nel Comune di Gadesco Pieve Delmona (CR), in via Enrico Berlinguer 39. Il compendio sorge in fregio alla ex Strada Statale n. 10 – Padana Inferiore, ora Strada Provinciale n. 10, in una zona classificata dal Piano di Governo del Territorio come "Ambito nucleo commerciale". L'accesso al centro commerciale avviene dalla via pubblica Enrico Berlinguer, mentre all'unità in asta si accede tramite la galleria pedonale comune.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie lorda di pavimento complessiva di 70 mq, suddivisa in un locale principale adibito a negozio (52 mq) e un retro-negozio (18 mq). L'altezza utile interna della parte negozio è di 3,70 metri, mentre il retro-negozio presenta un'altezza utile di 5,15 metri. L'unità si trova al piano primo ed è in buono stato di conservazione, risultando regolare urbanisticamente e catastalmente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in calcestruzzo armato prefabbricato. Le divisorie interne sono in tavolato di laterizio intonacate e tinteggiate, mentre la partitura tra negozio e retro-negozio è in doppio pannello melaminico con porta scorrevole. Il negozio presenta una controsoffittatura in pannelli di cartongesso con illuminazione integrata e griglie per l'impianto di ventilazione e riscaldamento/raffrescamento, oltre a un lucernario centrale. La pavimentazione è in parquet prefinito di tipo commerciale. Gli impianti tecnologici includono impianto elettrico di illuminazione e forza motrice, impianto telefonico con modem per internet, ventilazione forzata e riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione fumi, e videosorveglianza. Le dichiarazioni di conformità degli impianti sono state reperite.
Contesto e collegamenti
La zona è un consolidato ambito commerciale, ben servito e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale n. 10. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 121.920,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato in centro commerciale
• Regolare urbanisticamente
• Impianti conformi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
