Immobile in asta di 13200 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) – Via Invalidi del Lavoro (CAP 26100)
Il terreno agricolo in asta è situato a Cremona (CR), nella frazione Cavatigozzi, in Via Invalidi del Lavoro. L'area costituisce l'estremità Ovest dell'ambito agricolo a ridosso dell'agglomerato urbano di Cavatigozzi, delimitata da edifici a Nord e Ovest e aperta verso altro terreno a Est. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al centro abitato e da una buona presenza di servizi nel capoluogo di provincia.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 13.200 mq. Si presenta in un unico corpo, con una forma prevalentemente rettangolare e una piccola striscia che si estende verso est nell'angolo sud-est. L'altimetria è pressoché regolare e la giacitura pianeggiante. Attualmente il terreno è incolto, con essenze arboree spontanee. Non sono presenti fabbricati sull'area.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al Catasto Terreni come seminativo irriguo. Dalla mappa si rileva la presenza di una roggia lungo il confine Nord, che offre possibilità di irrigazione. L'accesso all'area si pratica dal lato Sud, da Via Achille Grandi (diramantesi da Via Invalidi del Lavoro), transitando su un'area di proprietà comunale.
Contesto e collegamenti
L'area ricade nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) come ambito agricolo (mappale 547) e in parte come ambito di seconda espansione (mappale 548), sebbene quest'ultimo sia valutato come agricolo. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale. Gode di una posizione strategica, a ridosso dell'abitato di Cavatigozzi, con buoni collegamenti alla viabilità locale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 31.640,60
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada comunale
• Presenza di roggia per irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
