Immobile in asta di 14890 m² in vendita a Pieve San Giacomo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pieve San Giacomo (CR) – Via Stradivari (CAP 26035)
Il terreno in asta è un ampio lotto incolto situato nel Comune di Pieve San Giacomo, in provincia di Cremona. Si trova a nord dell'abitato del Capoluogo, nelle immediate vicinanze di un comparto produttivo consolidato e della tratta ferroviaria. Il contesto è quello di un centro a vocazione rurale, con servizi essenziali di base e un buon reticolo infrastrutturale.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 14.890 m² e presenta una forma rettangolare. La conformazione morfologica del terreno è piana e ben livellata, priva di fabbricati o manufatti di altro tipo. Sono presenti alberi ad alto fusto principalmente nei versanti di Nord e Sud. L'area è da considerarsi non urbanizzata, mancando delle opere di urbanizzazione primaria e degli allacci alle pubbliche utenze.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio come area di espansione residenziale, più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”. Una porzione a nord è in “ambito R - ambito di rispetto” e una a sud in “ambito di trasformazione in corso di esecuzione”, sebbene quest'ultima non sia stata oggetto di alcun Piano di Lottizzazione e sia di fatto un'estensione della zona ATR. Per una futura pianificazione residenziale è indispensabile la redazione di un Piano Attuativo e la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Il terreno è censito al Catasto Terreni come Seminativo Irrigato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è localizzato in una zona che ha visto un discreto sviluppo abitativo e produttivo. L'accesso al terreno avviene da Via Stradivari tramite uno stradello vodagionale di proprietà. Il terreno confina a nord con le particelle 400 e 9 (con interposta la Roggia Cominetti Pini), ad est con le particelle 402, 418, 417, 416, 415, 414 e di nuovo 402, a sud con la particella 253 e ad ovest con le particelle 226 e 23. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 296.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area di espansione residenziale
• Superficie ampia
• Conformazione piana e ben livellata
• Accesso tramite stradello di proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
