Immobile in asta di 15623 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cremona (CR) – Via delle Industrie snc (CAP 26100)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Cremona, in Via delle Industrie snc, in una zona industriale periferica a nord-ovest della città, adiacente alla linea ferroviaria Cremona-Milano. L'area è ben servita e si inserisce in un contesto urbanistico di ambiti produttivi consolidati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 15.623 mq e presenta una forma rettangolare di circa 110 x 134 metri. Attualmente, l'area è recintata e coperta da vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Tessuto urbano consolidato CER4 Ambiti produttivi consolidati' e 'Sistema delle infrastrutture di viabilità e di trasporto sistema ferroviario' per la fascia di rispetto a sud.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo. È presente una servitù perpetua di passo per condotta interrata di diametro 1600 mm con funzione di scolmatore acque bianche, confinata in una fascia di terreno larga 3,5 m dal confine con il mappale 130. L'area è identificata come bosco forestale e sottoposta a vincolo paesaggistico e forestale, con rapporti di compensazione 1:3 e 1:2. Sono stati identificati tre cumuli di detriti, contenenti sabbia, mattoni, detriti edili e materiali riciclabili, che richiedono smaltimento.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona produttiva consolidata di Cremona, con accesso diretto da Via delle Industrie. La vicinanza alla linea ferroviaria offre un potenziale collegamento infrastrutturale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 900.000,00
Offerta minima: € 345.600,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona produttiva consolidata
• Ampia superficie (15.623 mq)
• Accesso da Via delle Industrie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
