Immobile in asta di 16325 m² in vendita a Cappella Cantone
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cappella Cantone (CR) – Via Alessandro Volta 8
Il terreno in asta è ubicato a Cappella Cantone (CR) in Via Alessandro Volta, all'interno del Piano di lottizzazione per insediamenti produttivi gestito dal Consorzio CISE (Consorzio Intercomunale Sviluppo Economico). La zona, denominata 'Casetta Rossa', è strategicamente posizionata per i collegamenti viabilistici, vicina alla confluenza della Strada Provinciale 81 con la ex SS 415 Castelleonese, arteria di grande traffico. L'insediamento CISE è stato curato nei minimi dettagli dal punto di vista delle opere di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 16.325 mq. È costituito da un'area già recintata e non edificata di 4.933 mq (mappale 265) e da porzioni di reliquati esterni di 11.392 mq (mappali da 177 a 194), derivanti dai frazionamenti della lottizzazione CISE, che includono sponde, fossi e piste ciclabili. Il mappale 265 si presenta come un terreno incolto, delimitato parzialmente da muretti senza più pannelli metallici. Le piste ciclabili sono state realizzate in masselli autobloccanti e illuminate, ma l'impianto non è funzionante e il sedime è ricoperto da vegetazione. Lo stato di conservazione generale è descritto come pessimo, con degrado e saccheggio di materiali.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto recintato (mappale 265) disponeva di allacciamenti ai servizi ENEL, gas, acqua e telefono in prossimità dell'accesso carraio, sebbene oggi manchino componenti, chiusini e cavi elettrici. L'accesso al mappale 265 è pedonale e carraio dalla Via Alessandro Volta. I reliquati sono raggiungibili percorrendo il perimetro della lottizzazione attraverso la pista ciclabile. Il terreno è classificato come seminativo irriguo al Catasto Terreni. La destinazione urbanistica è 'Ambito produttivo [P]' con indice di edificabilità Uf < 1,00 m³/m² per i lotti liberi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. L'avviamento di futuri insediamenti artigianali e/o industriali richiederà il ripristino delle condizioni originarie della lottizzazione. Per destinazioni diverse da quelle produttive, come le residenziali, è necessaria una variante al PGT. La zona gode di ottimi collegamenti viabilistici, rendendola ideale per attività produttive che necessitano di facile accesso alle principali arterie stradali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 440.000,00
Offerta minima: € 40.960,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione produttiva
• Buoni collegamenti viabilistici
• Lotto già recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
