Immobile in asta di 28812 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) – Via San Felice null (CAP 26100)
L'area agricola, oggetto di asta, è ubicata nel Comune di Cremona, in località San Felice, con accesso diretto dalla Via San Felice. Si trova in una zona che ricade prevalentemente in 'Ambiti agricoli: aree agricole strategiche' secondo le Disposizioni attuative del piano urbanistico, con una minima parte in 'Perimetri di pianificazione attuativa previgente'.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie di 28.812 mq ed è classificato catastalmente come seminativo irriguo. Presenta una forma regolare e confina a nord con il mappale 486, a sud con il mappale 39, a est con il mappale 44 e a ovest con il mappale 240.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in buono stato di manutenzione generale. È dotato di irrigazione, come indicato dalla qualità catastale 'seminativo irriguo'. Non sono presenti particolari strutture o fabbricati. La regolarità catastale è stata accertata dal perito.
Contesto e collegamenti
L'area agricola è delimitata dalla linea ferroviaria lungo il confine sud e dalla via San Felice lungo il confine ovest, garantendo un facile accesso. La sua ubicazione, sebbene delimitata da infrastrutture, è considerata formalmente regolare dal punto di vista agricolo. L'immobile è occupato da terzi con contratto d’affitto non opponibile alla procedura esecutiva, pertanto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.700,00
Offerta minima: € 89.268,75
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Area agricola formalmente regolare
• Irriguo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
