Immobile in asta di 4067 m² in vendita a Soncino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Soncino (CR) – Via Don Giuseppe Martinelli snc (CAP 26029)
Il terreno si trova nel Comune di Soncino (CR), nella frazione di Gallignano, a circa tre chilometri dal centro comunale. L'area è ubicata in una zona di recente espansione a carattere residenziale, già urbanizzata e parzialmente edificata con villette singole, bifamiliari e a schiera. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica Via Don Giuseppe Martinelli snc sul lato ovest e da una strada privata sul lato est.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno edificabile ha una superficie catastale di 4.067 mq. Si presenta di forma pressoché regolare e giacitura pianeggiante. La volumetria realizzabile, basata su un indice di edificabilità di 1,20 mc/mq, è di 4.880 mc, corrispondente a una superficie lorda di pavimento (S.L.P.) di circa 1.627 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato nel vigente PGT come “Ambiti Residenziali di espansione – P.A.V.”, con l'edificabilità regolata dall'art. 70 delle Norme Tecniche di Attuazione. Gli interventi edificatori si attuano mediante interventi diretti, nel rispetto degli indici di 1,20 mc/mq, rapporto di copertura del 50% e altezza massima di 9,00 metri. L'area è attraversata centralmente dalla Roggia Fossato d’Oglio, che è stata tombinata. Sono state realizzate opere di urbanizzazione parziali.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e integrata nel contesto residenziale circostante. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Le convenzioni urbanistiche relative al Piano di Lottizzazione “Borgo Nuovo” sono formalmente scadute, pertanto l'eventuale intervento sulle aree dovrà conformarsi alle prescrizioni normative attualmente vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 437.000,00
Offerta minima: € 184.360,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Accesso da strada pubblica e privata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
