Immobile in asta di 43305 m² in vendita a Camisano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Camisano (CR) – null null null (CAP 26010)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Camisano (CR), in una zona agricola a Nord-Ovest del centro abitato. Il contesto è caratterizzato da un territorio comunale di 10,95 kmq e una densità abitativa di circa 115,79 abitanti/kmq. La regione agraria di riferimento è la n. 2 Crema ed Alto Cremasco.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 43.305 mq, ed è costituito da due terreni agricoli e un fabbricato. Il primo terreno (Fg. 2, Mapp. 116) ha una superficie di 24.440 mq ed è coltivato a mais. Il secondo terreno (Fg. 2, Mapp. 119) ha una superficie di 18.865 mq ed è coltivato a prato stabile. Entrambi i terreni sono pianeggianti, con buone caratteristiche pedologiche e un efficiente sistema di regimentazione delle acque. Il fabbricato (Fg. 2, Mapp. 176) è un edificio destinato a pozzo per l'estrazione di acqua, essenziale per l'irrigazione dei terreni agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni si prestano a coltivazioni foraggere e cerealicole, beneficiando di un pozzo irriguo con pompa elettrica. Il fabbricato del pozzo è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati (categoria D/10) e non è soggetto all'Attestato di Prestazione Energetica in quanto privo di impianto di riscaldamento. I terreni presentano vincoli non aedificandi.
Contesto e collegamenti
I terreni godono di accesso da Via Trieste, attraverso la Strada Vicinale delle Valli, con un ulteriore accesso da strada di servizio a Sud per il Mappale 119. I mappali sono classificati come 'Ambito agricolo' e ricadono nella 'Rete Ecologica Regionale (RER) - Elementi di primo livello', con fasce di rispetto stradale, del reticolo idrico, degli allevamenti e degli elettrodotti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 294.500,00
Offerta minima: € 220.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni irrigui
• Buone condizioni dei terreni
• Accesso agevole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
