Immobile in asta di 43964 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) – Via Beata Stefana Quinzani (CAP 26100)
L'area in asta è costituita da terreni agricoli situati nel Comune di Cremona (CR), in Via Beata Stefana Quinzani, in un contesto periurbano adiacente all'ingresso autostradale A21. La zona è caratterizzata da ambiti agricoli prossimi a importanti vie di scorrimento. I terreni sono attualmente coltivati e si presentano pronti per la semina.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 43.964 mq ed è composta da sei distinte particelle catastali: Foglio 52, mappali 190, 192, 194, 198 e Foglio 54, mappali 413, 420. Tutti i mappali sono classificati come seminativo irriguo di Classe 1.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di un sistema di irrigazione e sono accessibili direttamente dalla Via Beata Stefana Quinzani. Sono presenti servitù di elettrodotto e di passaggio per condutture telefoniche, come specificato negli atti di provenienza. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, include aree per servizi di prospettiva e sussidiarietà, con carattere prescrittivo e vincolante per la realizzazione di servizi pubblici o di interesse pubblico o generale. I terreni rientrano anche in aree di pregio naturalistico della rete ecologica provinciale.
Contesto e collegamenti
La posizione strategica dei terreni, vicina all'autostrada A21, offre ottimi collegamenti. L'area è ben servita dalla viabilità principale e si inserisce in un tessuto agricolo periurbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca terreni agricoli con potenzialità legate alla destinazione urbanistica di servizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 770.000,00
Offerta minima: € 243.633,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada
• Terreni seminativi irrigui
• Prossimità ingresso autostradale A21
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
