Immobile in asta di 54190 m² in vendita a Formigara
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Formigara (CR) – (CAP 26020)
Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati nel comune di Formigara, in provincia di Cremona. Si tratta di appezzamenti a medio impasto, coltivati a rotazione (attualmente orzo), che formano un unico corpo. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con accesso agevole tramite la strada comunale Formigara-San Bassano.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale globale di 54.190 mq, pari a circa 5,42 ettari o 66,25 pertiche cremonesi. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del comune di Formigara al foglio 12, particelle 10, 11 e 43, tutte classificate come seminativo irriguo di classe 2. Le tre particelle, sebbene catastalmente distinte, sono confinanti e unite da una roggia, configurandosi come un unico appezzamento coltivato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni godono di diritti di irrigazione d'acqua, come risulta dalle tabelle del Consorzio Irrigazione Archetta Pallavicina, con specifiche ore di prelievo. L'accesso ai terreni è garantito tramite un diritto di passaggio sulla particella ex 48 (ora 127 del foglio 12), che conduce a una strada vodagionale lungo la Roggia Archetta. Sono presenti servitù passive di oleodotto a favore di Amoco Italia SpA e SNAM, e una servitù passiva di acquedotto a favore della particella confinante 70. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è buono.
Contesto e collegamenti
I terreni sono inseriti nel PGT vigente all'interno dell'“Ambito agricolo di interesse comunale – AG2”. I mappali 10 e 11 ricadono in parte in Fascia di rispetto dagli allevamenti e il confine nord in Rete Storica secondaria. Il mappale 43 è interamente in Ambito agricolo di interesse comunale - AG2. La zona è ben collegata alla strada comunale Formigara-San Bassano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 301.567,35
Offerta minima: € 226.175,51
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreni agricoli in corpo unico
• Buono stato di manutenzione
• Diritto di irrigazione
• Accesso tramite strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
