Immobile in asta di 5805 m² in vendita a Cremosano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cremosano (CR) – Via Verdi e del Forno null (CAP 26010)
Il terreno in asta si trova nel Comune di Cremosano (CR), nella zona est del paese, alla periferia del centro abitato, a circa 400 metri dal Palazzo Comunale. L'area è ben collegata con l'abitato circostante e fa parte di un piano di lottizzazione dell’anno 2009. L'accesso avviene dalla Via Verdi e da Via del Forno, che all’inizio della lottizzazione si interrompono e andrebbero completate dal lottizzante.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.805 mq ed è suddiviso in tre appezzamenti di forma irregolare, separati dalla strada di lottizzazione già tracciata e ceduta al Comune. L'Appezzamento A misura circa 2.435 mq, l'Appezzamento B circa 1.804 mq, mentre l'Appezzamento C misura circa 1.566 mq. I beni appaiono abbandonati con vegetazione folta e non curata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono edificabili a destinazione residenziale. La convenzione edilizia originaria è scaduta, ma il Comune ha escusso una fidejussione di € 260.000,00 per il completamento delle opere di urbanizzazione mancanti, che saranno a disposizione per il futuro acquirente. Il nuovo PGT, in approvazione a novembre 2025, inserisce i terreni in Ambiti soggetti a Piano di Lottizzazione di completamento, prevedendo la stipula di una nuova convenzione urbanistica.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale consolidata di recente espansione, a circa 300 metri dal Municipio e dall'ufficio postale. Non sono presenti vincoli di carattere storico/artistico. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.225,00
Offerta minima: € 110.204,31
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili residenziali
• Parte di lottizzazione esistente
• Fidejussione comunale per urbanizzazioni
• Possibilità di intervento in tre step
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
