Immobile in asta di 77465 m² in vendita a Bonemerse
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Bonemerse (CR) – Via Conziolo null (CAP 26040)
A Bonemerse (CR), è disponibile in asta un vasto compendio immobiliare costituito da terreni a vocazione edificatoria, situato in una zona agricola limitrofa al centro abitato. Il paese, caratterizzato da una bassa densità abitativa, è ben collegato al Comune di Cremona tramite arterie viabilistiche primarie e offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e scuole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 77.465 mq ed è composto da cinque appezzamenti di terreno (Foglio 4, mappali 358, 360, 414, 458, 459). Questi terreni, prevalentemente pianeggianti e attualmente a coltivo, presentano diverse destinazioni urbanistiche secondo il PGT di Bonemerse. I mappali 358, 458 e 459 sono destinati ad ambiti di trasformazione per servizi e residenziale, mentre i mappali 360 e 414 sono previsti per compensazione ecologica preventiva, con il mappale 414 anche soggetto a rispetto cimiteriale. La destinazione edificatoria è subordinata all'approvazione di un Piano Attuativo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di piantumazione e, da sopralluogo, non sono state rilevate linee elettriche aeree. L'area è sgombra da qualsiasi tipo di rifiuto civile o industriale. Sul mappale 459 è presente una servitù di elettrodotto, che interessa una porzione minima di circa 4 mq, senza opere interrate visibili.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai terreni avviene tramite la Via Conziolo, una strada comunale. La zona è servita da una roggia irrigua. I terreni sono liberi per la procedura e la regolarità urbanistica è conforme alle previsioni del PGT, sebbene richieda l'attuazione di un piano di lottizzazione per consolidare la vocazione edificatoria. Il giudizio di vendibilità è definito 'difficile' a causa della vasta area e delle opere di urbanizzazione necessarie, ma l'ampia superficie e la destinazione residenziale e servizi rappresentano un potenziale significativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.893.029,84
Offerta minima: € 449.224,86
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Destinazione residenziale e servizi
• Accesso da strada comunale
• Terreno pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
