Immobile in asta di 7922 m² in vendita a Castel Gabbiano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) – Via Dorina Mosconi (CAP 26010)
Il lotto in asta si trova nel Comune di Castel Gabbiano (CR), in prossimità di via Dorina Mosconi. Si tratta di aree edificabili che fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato Pradone 3, ad eccezione della particella 538. Le aree sono inserite in un contesto urbanistico residenziale C1 (Piani Attuativi in corso) e ARR2 per la particella 538, secondo il PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 7.922 mq, risultante dalla somma delle 18 particelle che lo compongono. Le particelle sono attualmente utilizzate a prato. La particella 537 è destinata a strada di futura realizzazione per l'accesso a diverse aree del lotto. La particella 500 ha accesso da via Suore Orsoline di Somasca, mentre le altre particelle avranno accesso da nuove strade di lottizzazione parallele a via Dorina Mosconi.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono destinate alla realizzazione di una volumetria residenziale complessiva di 11.100 mc, corrispondente a una Superficie Lorda di Pavimento (Slp) massima realizzabile di 3.700 mq per le particelle del PL3, a cui si aggiungono 513,45 mq di Slp per la particella 538, per un totale di 4.213 mq. Le opere di urbanizzazione primaria non sono ancora state realizzate, ma il Comune ha già ricevuto la monetizzazione degli oneri e dispone di una fideiussione a garanzia.
Contesto e collegamenti
Le aree si trovano in una zona residenziale del Comune di Castel Gabbiano. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità catastale e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 917.000,00
Offerta minima: € 386.859,38
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Aree edificabili
• Libero per la procedura
• Parte di Piano di Lottizzazione
• Slp massima realizzabile di 4.213 mq
• Regolarità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
