Immobile in asta di 9954 m² in vendita a Castel Gabbiano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) – Via Fienili null
Il terreno si trova nel comune di Castel Gabbiano, in provincia di Cremona, in Via Fienili. L'area è inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma ben collegato con le strade provinciali SP 11 e SP 591, che garantiscono un facile accesso all'autostrada A35-BRE.BE.MI, distante circa 5 km. La zona è identificata nel PGT come Ambito dei servizi e attrezzature ad uso pubblico in progetto (SppD) e Ambito produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale di 9.954 mq. Si tratta di un'area completamente inutilizzata ed inedificata. Una porzione del terreno, di circa 1.070 mq, è destinata a parcheggio, mentre la restante parte di 8.884 mq è un'area esclusiva. L'immobile è attualmente libero per la procedura.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è totalmente delimitato da una recinzione composta da zoccolatura in cemento e sovrastante rete metallica. Sul lato nord, la recinzione è dotata di un cancello scorrevole che separa l'area parcheggio dalla restante area inedificata. L'accesso principale è individuato sul lato sud di Via Fienili. La regolarità catastale è stata verificata con esito positivo.
Contesto e collegamenti
L'area, sebbene identificata nel Piano dei Servizi del comune come destinata al servizio delle attività produttive esistenti della zona, non risulta attualmente appetibile per il mercato immobiliare. Tuttavia, la sua posizione strategica vicino alle principali arterie stradali e all'autostrada A35-BRE.BE.MI la rende interessante per insediamenti di realtà produttive artigianali con un bacino di riferimento locale. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 329.665,00
Offerta minima: € 183.436,56
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente recintato
• Accesso carrabile
• Destinazione urbanistica produttiva/servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
