Immobile in asta di 146 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Grumello Cremonese ed Uniti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grumello Cremonese (CR) – Via Don Sturzo 3 (CAP 26023)
L'immobile in asta è una villetta monofamiliare edificata nel 1974, situata a Grumello Cremonese (CR) in via Don Sturzo n. 3. Si trova in una zona residenziale semiperiferica e tranquilla, a circa 16 km da Cremona, con servizi di base nelle vicinanze come farmacia, uffici comunali, sportello bancario, alimentari, scuola primaria, centro sportivo e ufficio postale.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie abitabile di circa 146 mq e 97 mq di locali accessori con caratteristiche abitabili. Al piano terra sono presenti un garage singolo e alcuni locali di disbrigo. Il piano primo ospita l'abitazione composta da ingresso, soggiorno e ampia cucina, entrambi con balcone, due camere da letto e un bagno. I due piani sono collegati da due scale interne. Lo stato manutentivo generale dell'unità immobiliare è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate con finitura a gesso, i pavimenti sono in ceramica e i serramenti in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, con punti luce e alimentazione sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia da 24 Kw in cucina che alimenta i caloriferi del primo piano, mentre al piano terra ci sono termoconvettori alimentati a gas. L'impianto idraulico è sottotraccia e funzionante. La proprietà include un garage singolo e un'ampia area a verde sui quattro lati.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata dal PGT come 'Ambito del tessuto urbano consolidato di completamento – ambito residenziale di recente impianto'. Grumello Cremonese, con circa 1.700 abitanti, è un piccolo paese di campagna ben collegato a Cremona tramite viabilità minore. Il lotto non è saturo, offrendo la possibilità di edificare ulteriori metri quadrati nel rispetto dei limiti urbanistici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.000,00
Offerta minima: € 82.125,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta monofamiliare
• Ampia area a verde
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
