Immobile in asta di 149 m² con più di 5 locali in vendita a San Bassano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Bassano (CR) – Via Cattaneo 6 (CAP 26020)
L'immobile in asta è una villa indipendente situata in Via Cattaneo n.6, nel Comune di San Bassano (CR). La zona è defilata rispetto al centro storico, posta a nord, al confine tra il centro abitato e le aree agricole perimetrali. Il fabbricato è stato ristrutturato in due fasi, la parte abitativa nel 1974 e la parte destinata ad accessori nel 1987. La zona è ben servita dai servizi primari come ufficio postale, farmacia e scuole.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 149 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende un soggiorno di 27,00 mq, una cucina di 19,30 mq, un locale accessorio di 15,90 mq, un disimpegno di 2,70 mq e un bagno/lavanderia di 6,00 mq. È presente anche un portico di 7,40 mq. Al piano primo, si trovano un vano scala/disimpegno di 7,60 mq, un disimpegno di 1,70 mq, un bagno di 3,90 mq, una camera di 14,50 mq e un'altra camera di 19,00 mq, oltre a un balcone di 8,00 mq. L'altezza interna dei locali varia tra 2,37 e 3,40 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive sono di tipo tradizionale, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Le finestre e le aperture sono in legno con vetro semplice e ante di oscuramento in legno. La copertura è in latero-cemento con tegole e lattoneria in rame. Gli esterni, sebbene intonacati e tinteggiati, mostrano scrostamenti e affioramenti. Le gronde in cls evidenziano infiltrazioni d'acqua. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, con rivestimenti idonei nei bagni. L'impianto igienico-sanitario è alimentato da acqua pubblica e caldaia murale esterna, con un piccolo boiler elettrico in cucina. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a parete. Sono presenti impianti di raffrescamento con split a parete al piano terra e nel vano scala al piano primo. L'impianto elettrico è realizzato in parte sottotraccia. Le porte interne sono in legno con vetri lavorati, mentre la porta d'accesso è in alluminio anodizzato con vetro. La proprietà include aree pertinenziali ad uso esclusivo, cortilizie e a verde privato, delimitate da recinzioni in muratura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale estensiva, come classificato dal Piano di Governo del Territorio del Comune di San Bassano. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi essenziali e la tranquillità delle aree agricole circostanti. Il fabbricato ha accesso pedonale dalla Via Cattaneo e accesso carrale da un'area dedicata posta a est, gravata da servitù di passaggio a favore di fondi interclusi. Sono presenti tutti i servizi pubblici essenziali, inclusa la fornitura di energia elettrica, collegamenti alla rete telefonica, approvvigionamento idrico e collegamento alla fognatura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.000,00
Offerta minima: € 70.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
