Immobile in asta di 193 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Spino d'Adda
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spino d'Adda (CR) – Località Erbatico (CAP 26016)
Il complesso immobiliare in asta è situato in località Erbatico, nel comune di Spino d’Adda (CR). Si tratta di una porzione di cascina con annesso terreno, inserita in un contesto prevalentemente agricolo. Gli edifici sono stati realizzati in conformità ai titoli abitativi rilasciati.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 193 mq calpestabili per le abitazioni, oltre a pertinenze e terreno. La prima casa di abitazione (sub 501) ha una superficie calpestabile di circa 47 mq, distribuita su due piani: al piano terra si trova un ingresso diretto in cucina con bagno, mentre al primo piano si accede a un antibagno e due stanze. La seconda abitazione (sub 502) ha una superficie calpestabile di circa 146 mq, anch'essa su due piani: al piano terra un ingresso diretto in cucina con bagno e un soggiorno, e al primo piano quattro stanze da letto. Le altezze delle stanze sono di 2,8 m al piano terra e 2,5 m al primo piano. Completano la proprietà un box di 15 mq, un deposito e portici di 387 mq, un piazzale e aree circostanti di 1620 mq e un terreno agricolo di 420 mq. Gli immobili sono disabitati da decine di anni e si presentano in pessime condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni non sono dotate di servizi di riscaldamento e di produzione di acqua calda. I pavimenti sono in vecchi mattoni. Gli infissi esterni sono ante in legno e quelli interni in legno con vetri semplici, entrambi in pessime condizioni. Sono presenti infiltrazioni d’acqua dai soffitti in diverse stanze. Il box è dotato di porta metallica. Il deposito era la vecchia stalla con altezza di 2,5 m, coperto da un fienile. I portici hanno altezze variabili tra 5 e 6 metri.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di Spino d’Adda, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La proprietà è libera per la procedura e gli edifici sono regolari dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.332,50
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura complessiva
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di terreno agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
