Immobile in asta di 292 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pianengo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pianengo (CR) – Via Giovanni XXIII 8 (CAP 26010)
La villa singola unifamiliare e indipendente è situata in Via Giovanni XXIII n. 8 a Pianengo (CR), un comune con poco più di 2.500 abitanti, ben collegato e dotato di servizi essenziali come farmacia, ambulatorio medico, ufficio postale, scuole e negozi. L'edificio è stato edificato a partire dal 1973 e ha ottenuto il certificato di abitabilità nel 1976, successivamente oggetto di parziali modifiche autorizzate nel 1991 e nel 2023. Si trova in una zona residenziale nella periferia est del comune, in prossimità di un centro sportivo comunale, in un ambito territoriale residenziale consolidato a bassa densità.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale ragguagliata di 292,14 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano seminterrato è presente una cantina; il piano terra/rialzato comprende un portico, ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, un ulteriore disimpegno, bagno, lavanderia, autorimessa e un secondo portico. Al piano primo si trovano tre camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. Il fabbricato nel suo complesso si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è mista con murature ordinarie e solai intermedi in laterocemento armato, scale, gronde e balconi in cemento armato. La copertura è stata rifatta nel 2023 con lastre metalliche. Le partiture interne sono realizzate con tavolati tradizionali. I pavimenti interni sono per la maggior parte in parquet di legno, con piastrelle di grès/ceramica nei servizi e accessori. La scala interna è in legno massello. Gli intonaci sono in malta di calce idraulica tradizionale, tinteggiata. I serramenti sono in legno con doppio vetro, mentre in cantina sono in alluminio con policarbonato; le chiusure esterne sono con ante e persiane in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, alcune scorrevoli. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, impianto di condizionamento Mitsubishi trial con motore esterno e tre split interni, e impianto igienico-sanitario ed elettrico ad incasso di buona qualità. Tutti gli impianti risultano ben mantenuti. La villa è circondata da un'area cortilizia/giardino esclusiva.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, situata nella periferia est di Pianengo, con facile accesso alle strade provinciali. Il comune offre servizi essenziali e una discreta zona artigianale/industriale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo una soluzione abitativa di medio-grandi dimensioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 303.881,40
Offerta minima: € 227.911,05
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola indipendente
• Ampio giardino privato
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
