Immobile in asta di 385 m² in vendita a Cicognolo
Dettagli
Descrizione
Filiale bancaria in asta a Cicognolo (CR) – Via Roma 1 (CAP 26030)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel comune di Cicognolo (CR), in via Roma 1 angolo via Luigi Cadorna 2. L'edificio si trova in una zona centrale del paese, in prossimità della chiesa e quasi di fronte al castello, ben servita da infrastrutture e servizi. L'immobile, di vecchio impianto e comunque edificato prima del 1967, è inserito in un piccolo condominio e si affaccia sulla via principale del paese.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 385 mq, comprendente un locale ad uso ex agenzia bancaria di circa 250 mq (di cui 32 mq al piano primo), tre locali archivio in corpo separato di circa 100 mq e un secondo immobile fatiscente di due piani di circa 70 mq, oltre a un cortile esclusivo di circa 65 mq. L'agenzia bancaria al piano terra presenta un locale open space, servizi igienici, un caveau e vani di servizio. Al piano primo si trovano locali di servizio, mentre il piano secondo (soffitta) è al rustico con altezza interna ridotta. Il locale archivio è in buono stato conservativo, mentre l'altro fabbricato è fatiscente e pericolante, completamente da ristrutturare. Lo stato manutentivo dell'unità immobiliare è mediocre, essendo la filiale sfitta da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è di tipo tradizionale, con struttura portante in muratura di mattoni pieni e orizzontamenti in laterocemento. L'agenzia bancaria è pavimentata con marmette di marmo, le pareti sono intonacate e tinteggiate. È dotata di impianto di climatizzazione estiva e invernale, impianto elettrico e d'allarme. L'ingresso principale avviene dalla via Roma tramite una bussola con girevole di sicurezza. I locali accessori hanno accesso dalla via Cadorna sulla corte comune. Dagli atti catastali risultano comuni l'andito ingresso e la corte in lato ovest oltre al vano scale. L'immobile ha Attestato di Prestazione Energetica in classe E.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cicognolo, un paese che dista 20 km da Cremona e sorge sulla direttrice per Mantova. La sua economia prevalente è agricola, con un piccolo polo artigianale e un albergo. La zona è ben servita e l'immobile gode di un'ottima visibilità sulla via principale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.000,00
Offerta minima: € 27.631,20
Rilancio minimo: € 737,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Cortile esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
