Immobile in asta di 3978 m² in vendita a Ripalta Guerina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ripalta Guerina (CR) – Via Stradoncello snc (CAP 26010)
Il compendio immobiliare si trova a Ripalta Guerina (CR), a circa 480 metri a sud della casa comunale e 380 metri ad est della SP ex SS591, in una zona denominata di ambiti agricoli strategici. L'area è accessibile da nord-ovest tramite un cancello di ferro. I fabbricati sono stati costruiti a partire dal 1976, come attestato da diverse licenze e concessioni edilizie.
Superficie e distribuzione interna
L'insieme immobiliare ha una consistenza complessiva di 3978 mq e comprende due fabbricati principali e due terreni. La porzione ovest è una stalla di 275 mq (50.00 x 5.50 metri) con altezza media di 2.80 metri, sviluppata interamente a piano terra e composta da un unico ambiente. La porzione est, di 400 mq (50.00 x 8.00 metri), comprende vari ambienti in cui sono stati iniziati lavori edili non portati a termine. Fanno parte dell'insieme anche un magazzino di 30.02 mq, alcune piccole costruzioni accessorie e due vasche interrate. I terreni includono un pioppeto di 941 mq e un prato irriguo di 55 mq, che funge da ingresso al compendio. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Tra i due fabbricati è interrata una vasca di raccolta liquami; un'altra vasca, sempre interamente interrata, è posizionata sul lato est dei fabbricati, a confine col pioppeto. L'immobile non necessita di Attestato di Prestazione Energetica in quanto i lavori dell'ultimo intervento non sono stati portati a termine. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, rientrando nell'Ambito Agricolo del Parco del Serio. A 560 metri a sud-est scorre il fiume Serio. L'accesso all'area avviene da nord-ovest tramite un cancello di ferro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.700,00
Offerta minima: € 26.483,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di recupero
• Ubicazione in ambito agricolo strategico
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
