Immobile in asta di 411 m² con più di 5 locali in vendita a Cingia de' Botti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cingia de’ Botti (CR) – Via Caselle 63 (CAP 26042)
Il compendio immobiliare, situato in via Caselle n.63 a Cingia de’ Botti (CR), si presenta come una proprietà indipendente immersa in un contesto di pianura irrigua a bassa densità abitativa, caratterizzato da un'ampia estensione di territorio agricolo. L'edificio principale è stato costruito antecedentemente al 1967 e al Programma di Fabbricazione del 1974, non richiedendo quindi licenza di costruzione originaria. La casa padronale ha beneficiato di un adeguamento igienico-sanitario nel 1994. La zona offre un ambiente tranquillo, tipico della bassa pianura cremonese.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 700 mq commerciali, includendo una casa padronale di 411 mq su tre piani (terra, primo e secondo/soffitta) con 11 vani. Sono presenti inoltre due case coloniche, rispettivamente di 102 mq e 79 mq, entrambe disposte su due piani (terra e primo), ciascuna con 4 vani. Completano la proprietà una stalla con fienile e porticati di 188 mq, oltre a cantine, legnaia, forno e un'area scoperta. L'immobile si trova in uno stato di completo abbandono e necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso agibile e abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in mattoni pieni in cotto, parzialmente intonacati. Le strutture orizzontali sono costituite da solai in legno con sovrastante tavellatura. La copertura è a doppia falda con manto in coppi di laterizio. La casa padronale è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a legna collegata a radiatori. Gli ambienti accessori includono porticati, una tettoia e una stalla, la cui copertura presenta cedimenti strutturali. Il compendio è classificato con diverse classi energetiche: C (128,57 kWh/mq anno), G (427,03 kWh/mq anno) e F (318,11 kWh/mq anno).
Contesto e collegamenti
Cingia de' Botti è un comune della bassa pianura Cremonese, situato a circa 21 km dal capoluogo di provincia. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa e da un'ampia estensione agricola. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non presentando abusi insanabili. La sua posizione offre un contesto rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e la possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.400,00
Offerta minima: € 43.740,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
