Immobile in asta di 43900 m² in vendita a Camisano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Camisano (CR) – Via Monte Grappa 8 (CAP 26010)
L'immobile in asta si trova a Camisano (CR), in Via Monte Grappa n°8, in una zona agricola a Nord-Ovest del centro abitato. Si tratta di un vasto complesso destinato ad azienda agricola per l'allevamento di bovini da latte, inserito in un contesto rurale ben servito e collegato alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 4 ettari e 39 are (43.900 mq). Di questi, circa 20.300 mq sono occupati da edifici e strutture, mentre la rimanente area libera è in parte terreno agricolo (9.225 mq) e in parte adibita a piazzali di manovra e strade di collegamento interne, tutte pavimentate con battuto di cemento (7.200 mq) e conglomerato bituminoso (6.450 mq). Gli edifici includono stalle per il ricovero di bovini in lattazione e da rimonta, manze, manzette e vitelli, una sala mungitura, portici per il ricovero di foraggi e mezzi agricoli, silos orizzontali e strutture per lo stoccaggio delle deiezioni palabili e non palabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il centro aziendale è dotato di un pozzo irriguo con diametro di 400 mm e pompa elettrica, utilizzato per l'irrigazione dei fondi. L'unità non è soggetta all'allegazione dell'APE in quanto priva di impianti di riscaldamento. Le aree esterne sono ben organizzate con ampi piazzali pavimentati per la movimentazione dei mezzi e dei capi di bestiame.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una regione agraria caratterizzata da coltivazioni foraggere e cerealicole, ideale per l'attività zootecnica. La zona gode di buoni collegamenti stradali e si trova in prossimità della Roggia Camisana e di un cavo irriguo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di un'attività agricola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.620.000,00
Offerta minima: € 3.465.000,00
Rilancio minimo: € 90.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Destinazione agricola specialistica
• Pozzo irriguo presente
• Piazzali pavimentati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
