Immobile in asta di 472 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Malagnino
Dettagli
Descrizione
Quota 1/1 di villa in asta a Malagnino (CR) – Via Martiri della Libertà 19 (CAP 26030)
La villa unifamiliare è ubicata in via Martiri della Libertà n. 19 a Malagnino (CR), in una zona residenziale consolidata, caratterizzata da ville e villette, comodamente accessibile e dotata dei servizi primari. L'edificio, edificato a partire dal 1981, presenta le caratteristiche tipiche delle case isolate su lotto sorte nella prima metà degli anni '80, con richiami alla tradizione costruttiva tradizionale-contemporanea.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 472,27 mq. È composto da tre unità immobiliari: due a destinazione residenziale (A/2) e una autorimessa (C/6). Al piano terra si trova un'unità residenziale autonoma di dimensioni medie, l'autorimessa con due posti auto e parte degli accessori (taverna, cantine e locale tecnico). Al piano primo si trova l'unità immobiliare principale con ingresso, ampio soggiorno open space aperto verso lo studio, tinello/sala pranzo, cucina, disimpegno, due camere e due bagni. Le due unità abitative comunicano tra loro tramite una porta a vetri al piano terra e con l'autorimessa tramite un disimpegno e una porta in legno. L'altezza interna dell'autorimessa è di 2,80 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con tramezzature in tavolati di forati di laterizio intonacati e tinteggiati. I solai sono in latero-cemento. Esternamente l'immobile è intonacato al civile e tinteggiato, con tetto in tegole e lattonerie in lamiera preverniciata. La base della struttura presenta un rivestimento perimetrale in pietra naturale. Internamente, le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche, marmo e parquet. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Le porte interne sono in legno, i serramenti in legno con vetrocamera e imposte esterne in legno scuro, dotati di zanzariere. L'immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi (elettrico, idraulico, idrico, citofonico, televisivo, telefonico, fognario) e impianto di allarme con telecamere di sorveglianza esterne. Il riscaldamento è autonomo con corpi scaldanti in acciaio e generatore a gas naturale, con due camini a legna. L'abitazione al piano terra è dotata di impianto di raffrescamento tramite split. L'autorimessa è riscaldata da radiatori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato a Malagnino, a circa 5 km da Cremona, in una zona residenziale in probabile espansione. L'area esterna, in perfetto stato di manutenzione, è in parte pavimentata con porfido e in parte adibita a verde, con giardino ben curato, aiuole, alberature e una piscina interrata in perfette condizioni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 337.695,00
Offerta minima: € 106.848,81
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con ampi spazi
• Giardino e piscina privati
• Box auto doppio
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
