Immobile in asta di 488 m² in vendita a Castelverde
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castelverde (CR) – Via Guglielmo Marconi 13 (CAP 26022)
L'immobile in asta è una casa di abitazione ex rurale, situata a Castelverde, frazione Marzalengo, in Via Guglielmo Marconi 13. La proprietà si trova in una porzione esterna ad est della frazione, in un contesto a prevalente destinazione residenziale ed agricola, a circa 3 km da Castelverde e 8 km da Cremona. L'edificio, risalente indicativamente a fine Ottocento, è inserito in un ambito storico urbano di recupero.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'abitazione e delle pertinenze è di 488.50 mq. L'abitazione è disposta su due livelli: al piano terra si trovano atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e antibagno, con un'altezza utile di 2,75 m. A destra dell'atrio d'ingresso vi è un locale al rustico da ristrutturare alto 2,85 m. Al piano primo, con altezza di 2,60 m, sono presenti locali accessori e di servizio (un bagno con antibagno). Un ulteriore locale al rustico da ristrutturare si trova al secondo piano, anch'esso alto 2,60 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con presenza di umidità di risalita e porzioni non ristrutturate. Il lotto include anche 6 terreni agricoli (seminativo irriguo e pioppeto) per una superficie complessiva di 61.010 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture con grès porcellanato e sanitari in ceramica in condizioni discrete. I serramenti sono in legno con doppio vetro e persiane oscuranti. L'impianto elettrico è stato presumibilmente rifatto nel 2006. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia tradizionale del 2008. L'area esterna retrostante include una vasca di raccolta liquami. L'abitazione è provvista di Attestazione di Prestazione Energetica (APE).
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una frazione tranquilla con accessi carraio e pedonale da Via Guglielmo Marconi 13. I terreni agricoli sono raggiungibili dalla strada vicinale sterrata. La zona è ben collegata ai centri di Castelverde e Cremona. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 381.500,00
Offerta minima: € 138.229,98
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia area esterna
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto rurale tranquillo
• Ristrutturata nel 2006 (parzialmente)
• APE disponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
