Immobile in asta di 504 m² in vendita a Robecco d'Oglio
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Robecco d'Oglio (CR) – Via Sguazzi 11/13
Il complesso residenziale è situato nel Comune di Robecco d’Oglio (CR), in una zona centrale con vicinanza a edifici residenziali, negozi di vicinato, scuole e uffici pubblici. Gli edifici, edificati prima del 1967, richiedono interventi di riqualificazione completa, ma le disposizioni urbanistiche vigenti consentono il recupero totale mantenendo perimetrazioni e volumetrie esistenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale parametrizzata di circa 504,20 mq. Si compone di diverse unità abitative. L'unità A (Foglio 12, mappale 101, sub.1) include un locale al piano terra, disimpegno con vano scale e un locale al piano primo. L'unità B (Foglio 12, mappale 101, sub.2) presenta due locali al piano terra e una legnaia esterna al piano primo. L'unità C (Foglio 12, mappale 101, sub.3) è composta da un locale al piano terra e uno al piano primo. Le unità D ed E (graffate con mappali 107, 109, 110, 111, 113) offrono diversi locali su due piani con aree esterne. Gli immobili si trovano in stato fatiscente con criticità strutturali e non è stato possibile ispezionare l'interno di tutti i locali per motivi di sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, con coperture a falde in legno e coppi in cotto, prive di isolamento. Gli infissi esterni sono assenti o in legno con vetro singolo. Le pavimentazioni interne non sono verificate o sono in mattoni e battuto di cemento. Le finiture esterne sono in intonaco a civile tinteggiato, in pessime condizioni. Gli impianti elettrici, termici e del gas sono da verificare e adeguare. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. Il complesso include cortili comuni e aree scoperte pertinenziali.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una posizione centrale e ben servita del Comune di Robecco d’Oglio, con facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura. Si invita a consultare un professionista per approfondire gli aspetti e le criticità evidenziate, in particolare per la riqualificazione completa del lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 20.277,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso residenziale
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
