Immobile in asta di 529 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelleone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castelleone (CR) – Villa Battaglia 11 (CAP 26012)
L'immobile si trova a Castelleone, frazione Pellegra, in Villa Battaglia 11. È parte di un complesso di ex case coloniche del tessuto storico rurale, edificato antecedentemente al 1967 e successivamente ristrutturato e ampliato. La frazione dista circa 3 km dal centro di Castelleone, è inserita in una rete di percorsi pedonali e ciclabili e gode della presenza di agriturismi e bar-trattorie nel circondario.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente ha una superficie catastale totale di 529 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, non riscaldato, si trova un ampio locale di servizio adibito ad ingresso con angolo cottura e camino, un locale di sgombero e un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Sempre al piano terra, con accesso laterale, vi sono quattro locali di servizio in fase di ristrutturazione e due locali di servizio in ampliamento, completamente al rustico. Il piano primo ospita un angolo cottura, un grande soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza a nord, un bagno con ampio antibagno/disimpegno, due camere da letto doppie e un ripostiglio, oltre a porzioni in ampliamento al rustico. Il piano secondo, mansardato, comprende una grande camera da letto padronale con bagno privato e un'ulteriore camera da letto doppia. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è da ritenersi sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento padronale presenta finiture in cotto fiorentino e parquet di ulivo. I serramenti in legno e le persiane esterne, risalenti agli anni Novanta, sono dotati di vetrocamera e zanzariere. Il sistema di riscaldamento dei piani primo e mansarda è tradizionale a radiatori o ventilconvettori, alimentato da una caldaia datata. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D. Il box pertinenziale, al rustico, è assai capiente e ancora da ultimare. La proprietà include grandi giardini esclusivi su fronte e retro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione tranquilla, a metà tra Castelleone e Soresina, ben collegata tramite percorsi pedonali e ciclabili. La zona offre la presenza di agriturismi e bar-trattorie nel circondario. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.000,00
Offerta minima: € 99.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Box auto incluso
• Potenziale di personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
