Immobile in asta di 583 m² in vendita a Soresina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Soresina (CR) – Via Caldara 87 (CAP 26015)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Soresina (CR), in Via Caldara n. 87, in una zona semicentrale del Comune. Si tratta di un edificio direzionale, precedentemente adibito a ufficio postale, con un cortile interno ad uso esclusivo e locali tecnici in corpo staccato. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale si estende su due livelli, con un'altezza media netta interna di 3,00 metri per entrambi i piani, per una superficie lorda complessiva di circa 653 mq. Al piano terra si trovano un ingresso, un'ampia sala (un tempo destinata alla ricezione degli utenti della posta), due stanze (ex uffici), tre servizi igienici, un vano ascensore e un vano scala di collegamento con il piano superiore. Il primo piano ospita due ampi saloni, due stanze (ex uffici), quattro servizi igienici, un balcone, vano scala e ascensore. I locali accessori, di circa 80 mq lordi, sono collocati in un edificio in corpo staccato ad un piano, posto ad est della porzione principale, e comprendono vani tecnici (locale caldaia e trattamento aria) e un deposito. Tra i due fabbricati è posizionato un androne coperto di circa 30 mq che consente l'accesso carraio al cortile interno di circa 120 mq. Il complesso si trova in uno scadente stato di manutenzione generale e necessita di ingenti opere di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Nell'edificio principale, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte interne in legno tamburato e i serramenti esterni in alluminio con vetro camera. I servizi igienici sono dotati di water e lavabo, con pareti intonacate e rivestimenti in mattonelle di ceramica. Alcuni locali sono controsoffittati con pannellature ispezionabili. L'immobile è privo di impianti funzionanti, ma era dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria diffuso tramite canalizzazioni. La scala di collegamento tra i piani è rivestita in lastre di marmo. I locali tecnologici e il deposito hanno pavimento in cemento e marmette, pareti intonacate e impianto elettrico con tubatura esterna. Le strutture degli edifici sono miste (muratura, mattoni, cemento e laterizio), con facciata principale in mattoni in cls colorato e altri prospetti intonacati e tinteggiati.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato in una zona semicentrale di Soresina, con accesso diretto da Via Caldara. La zona è servita e ben collegata, con la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con pratiche edilizie agli atti che ne attestano la conformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 328.380,00
Offerta minima: € 77.926,11
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona semicentrale
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
