Immobile in asta di 68 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cremona (CR) – Via del Giordano 92 (CAP 26100)
L'immobile in asta è situato a Cremona, in via del Giordano 92, all'interno del complesso residenziale "Gardenia". Il complesso, risalente alla prima metà degli anni '60, è ubicato in posizione semicentrale e si compone di due edifici distinti. L'edificio che ospita l'appartamento si affaccia su via del Giordano ed è suddiviso in ventuno alloggi su cinque livelli, oltre a ventuno cantine. La zona è classificata negli "Ambiti di prima espansione – CER.1" del P.G.T. comunale, con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie commerciale di circa 68,40 mq e si trova al quarto e ultimo piano, non servito da ascensore. È composto da un soggiorno di circa 18,95 mq, una cucina di circa 8,85 mq, un disimpegno di circa 7,25 mq, un ripostiglio di circa 0,70 mq, un bagno con doccia di circa 5,40 mq e una camera da letto di circa 15,35 mq. L'altezza netta interna dei locali è di 3,00 metri. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, uno a nord (2,35 mq) e uno a sud (2,30 mq). Lo stato di manutenzione dell'abitazione è discreto, con opere di manutenzione eseguite presumibilmente all'inizio degli anni duemila.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in marmette nel soggiorno, camera da letto, disimpegno e ripostiglio, e in ceramica in cucina e bagno. La cucina presenta un rivestimento ceramico fino a 1,75 m di altezza. Gli intonaci sono al "civile" e tinteggiati. I serramenti delle finestre sono in legno con vetro semplice e protetti da tapparelle in plastica. Il portoncino d'ingresso è di tipo "blindato" e le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è termoautonomo con caldaia e termosifoni in alluminio. Il servizio igienico è dotato di lavabo, bidet, vaso e doccia. La cantina, ubicata nel piano interrato, ha pavimentazione in battuto di cemento e pareti e soffitto intonacati "al civile", con accesso tramite porta in legno.
Contesto e collegamenti
Il complesso è raggiungibile tramite ingressi pedonali su via del Giordano e via Cadore, con accesso veicolare esclusivamente da via del Giordano. La posizione semicentrale offre una buona accessibilità ai servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.126,09
Offerta minima: € 27.844,57
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Riscaldamento termoautonomo
• Portoncino d'ingresso blindato
• Posizione semicentrale
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
