Immobile in asta di 74 m², box auto in vendita a Castel Gabbiano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Gabbiano (CR) – Via Marconi 2/A (CAP 26010)
L'appartamento in asta è ubicato in Via Marconi 2/A, nel comune di Castel Gabbiano (CR), una località con circa 540 abitanti, ben collegata e a breve distanza da centri maggiori come Crema e Bergamo. L'edificio, costruito con metodi tradizionali, è stato edificato in forza di DIA del 2007 e ha ottenuto l'agibilità per silenzio assenso nel 2009. Il contesto urbanistico è residenziale consolidato ad alta densità, come previsto dal PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 74 mq. È composto da un soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a due balconi. L'altezza interna è quella standard per un'abitazione civile. L'appartamento si trova al primo piano e si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti in laterizio intonacate, pavimenti in ceramica/grès e parquet di legno. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria in buono stato, e i serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni e impianto di climatizzazione estiva. Completa la proprietà un box auto di 16 mq al piano terra e una quota di 3050,50/12500 dell’area particella 11 sub 516, adibita a parcheggio privato, corrispondente a circa 20 mq per un posto auto molto comodo. L'abitazione è dotata di Certificazione Energetica (APE) di Classe B con EP gl,nren 79,45 kwh/m2anno.
Contesto e collegamenti
Il comune di Castel Gabbiano, pur essendo di piccole dimensioni, è attraversato da tre strade provinciali e offre alcuni negozi e bar. L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità edilizio-urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.197,71
Offerta minima: € 51.149,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica B
• Box auto e posto auto inclusi
• Regolare urbanisticamente
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
