Immobile in asta di 81 m², box auto in vendita a Crema
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Crema (CR) – Via Pagliari 14 (CAP 26013)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Crema (CR), nella frazione di Ombriano, in Via Pagliari n. 14, all'interno del Condominio Le Vele. L'edificio, costruito nel 1994, si inserisce in un contesto residenziale consolidato, ben servito e con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al piano terzo, sviluppa una superficie catastale di 81 mq (79 mq escluse aree scoperte) e una superficie utile di 67,38 mq. La distribuzione interna comprende un soggiorno di 21,10 mq con accesso a un balcone, una cucina non abitabile di 8,35 mq, un disimpegno di 4,95 mq, un bagno areato naturalmente di 5,98 mq, una lavanderia cieca di 2,80 mq e due camere da letto di 9,88 mq e 14,38 mq. L'appartamento gode di tripli affacci a nord, sud e ovest. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni e rivestimenti in piastrella di ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne sono del tipo tamburato. L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale installata nel 2003 e corpi scaldanti radianti. È presente anche un impianto di climatizzazione e raffrescamento estivo con due pompe di calore esterne e due unità interne split. Completa la proprietà un box auto singolo di 22 mq catastali, situato al piano terra con accesso diretto dall'area di manovra condominiale. L'appartamento dispone di un balcone a nord di 7,40 mq lordi. L'immobile è classificato in classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'appartamento e il box auto sono ubicati in una zona residenziale di Crema, frazione Ombriano, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico, senza necessità di sanatorie. Le spese condominiali insolute ammontano a € 310,00 per gli esercizi 2024-2025.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.400,00
Offerta minima: € 78.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolarità urbanistica ed edilizia
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Box auto singolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
