Immobile in asta di 86 m² in vendita a Vaiano Cremasco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vaiano Cremasco (CR) – Vicolo Alchieri 12 (CAP 26010)
L'immobile in asta è un vecchio fabbricato indipendente situato a Vaiano Cremasco (CR), in Vicolo Alchieri n. 12. La costruzione risale a prima del 1967, inserita in un contesto urbanistico che, sebbene non sia stato possibile accertare l'esistenza di un piano regolatore comunale ante '67, si trova in un'area che si può considerare parte del centro abitato. La zona offre un contesto residenziale tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie totale di 86 mq (83 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra, l'accesso avviene tramite un portico chiuso da cancello di ferro, che conduce a una cucina e un bagno. Una scala interna in legno collega al piano primo, dove si trovano un disimpegno, una stanza e un locale sgombero. Proseguendo la scala, si accede al piano sottotetto, composto da un ulteriore disimpegno e un locale sgombero. L'immobile è classificato catastalmente come A/4 (Abitazioni di tipo popolare) con 3,5 vani.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in condizioni di degrado e necessita di interventi manutentivi. All'ultimo piano sono presenti tracce di infiltrazioni dal soffitto, suggerendo la necessità di sistemazione del tetto. Non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti, dato che l'immobile non è abitato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Vaiano Cremasco. La posizione in Vicolo Alchieri offre un accesso diretto. L'immobile è libero per la procedura, ma contiene arredi privi di valore commerciale che dovranno essere smaltiti dall'aggiudicatario. La sua conformazione non permette una comoda divisibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.500,00
Offerta minima: € 12.093,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale per confinanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
